[色综合噜噜2018在线]姑苏室内设计设计费【设计费?】
2022-11-19 / by 色综合噜噜2018在线
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苏州市城市建筑设计院城区分院跟中国建筑技术集团有限公司苏州设计分院哪个更好点
名誉上打中国建筑技术集团有限公司理所当然，但是结合实际客观的问题，我个人建议你找苏州城市建筑设计院，原因有三：一、只要你的建筑是常规形状设计，不存在高难度的施工，苏州的设计院在建筑风格上肯定要胜过中国设计的，必经是土生土长企业。二、所谓的地头蛇你应该懂，开了工，许多需要与地方官方打交道，本土企业多多少少会更能带来帮助。三、远水解不了近渴，中国设计公司肯定大，超办事情进程慢，复杂。
薪资要看你做哪岗位，还要看你的眼睛着重点放在哪？举例做设计，估计两家差不多薪资，但是在中国公司的建筑在科学方面可能更能增长经验点。
苏州别墅装修公司哪家强这五家值得选择！
别墅，象征着有身份的人住的地方，它比一般的住房大，往往配套有一些优美的环境。别墅装修，既装修室内空间，还要对外部环境进行考虑，使得整体的设计装修和谐统一，才是别墅装修的全部。别墅装修设计装饰往往体现业主的生活水平和艺术气质，在家装领域中比较有特色。下面小编为大家推荐苏州别墅装修集口碑和实力于一身的五家苏州别墅装修公司，以及苏州别墅装修价格的一些参考介绍。
最好的苏州别墅装修公司推荐：
苏州宏成基业装饰
苏州美即建筑装饰工程有限公司是唯一经江苏宏成基业集团品牌授权使用“宏成基业”品牌的集团子公司。公司成立于2010年，主要从事家庭室内装饰及工程设计、施工。公司秉承着集团“科学管理、科技创新、精心操作、服务第一、满足合同要求、赢得客户信任”的质量方针，获得了各方面的信任和赞誉，公司在不断扩大规模、日益壮大的过程中，以全新的体制、高效的管理、精湛的技术、优异的质量为广大客户提供了满意的服务。
口碑值1561
地址：苏州市干将西路1168号(市政府北门对面)
特色服务:公司店面设有目前全苏州唯一的标准化工艺展厅，全方位解剖家装各施工环节中材料及工艺节点，通过材料和工艺的优劣对比，帮助客户学习如何装修，如何避免装修陷阱，展厅的设置更重要的是彰显了公司重承诺、守信誉的企业作风，做到真正的标准化、透明化!
服务区域：沧浪,虎丘,金阊,平江,吴中,相城,高新区,工业园
苏州市华尔居装饰工程有限公司
苏州市华尔居装饰工程有限公司是一家集设计、施工、服务为一体的专业型装饰企业。公司一贯致力追求一流的品质，提供卓越的服务。
公司自成立以来，坚持“绿色、自然、健康”的环保理念，以“质量为生命，信誉求发展”的企业宗旨，倡导“优质施工，诚信服务，自我规范，持续经营”。
口碑值1208
地址：苏州市吴中区南环西路132号
特色服务:集设计、施工、服务为一体的专业型装饰企业
服务区域：沧浪,虎丘,金阊,平江,吴中,高新区,工业园
上海尚香建筑设计工程有限公司苏州分公司
布空间设计装饰中心成立于2004年，早期由业内几位知名资深设计师创建的专业室内设计工作室。团队设计师有超过10年的商业和住宅空间的设计经历，在各类室内设计大赛中屡屡获奖。
2006年，随着中心规模的发展，开始为客户提供从空间设计到装修施工的一站式服务。
立足上海网络装修市场6年来，布空间不仅创作了大批熠熠生辉的作品，而且在经营管理、设计水准、质量控制以及设计服务上均已形成了自己的特色与风格。截至目前布空间已在苏州、昆山设立了分公司，合计完成设计、施工项目工程5000余个。有相当数量的作品因在设计上有较好的创意，而受到广大客户的一致好评!
口碑值808
地址：苏州园区东环大润发楼上创展大厦1211室
特色服务:优秀的设计团队，独特的设计风格，无条件更换设计师，无条件更换项目经理，微信八对一的VIP服务
服务区域：沧浪,虎丘,金阊,平江,吴中,相城,吴江一,高新区,工业园,吴江二,吴江三
苏州三阳腾达装饰工程有限公司
苏州三阳腾达装饰工程有限公司是一家综合性的实力专业装饰企业。公司从事于高档别墅、跃层、大户型、办公空间、酒店、酒吧、商场、展厅样板间、美容院的各种设计施工及配套服务。公司有一套全方位综合性的服务体系，为客户提供全新的服务理念。把装修、风水、配饰软硬相融。各种空间的专业作业尊重以人为本的原则。使得每个空间都是一艺术和谐的完美作品。公司有强大的施工保障体系，众多技术熟练的专业工人，众多专业设计人才，多年从业艺术领域的配饰专家，众多研究人与空间环境的精英。
口碑值307
地址：苏州相城区御窑路88号亿象新天地3幢203、204室
特色服务:倡导“永续性的售后服务”，”质量求生存，质量求市场“的质量意识。设计装修心满意足的居住空间，强化精品意识;专业施工使装修质量的里里外外、边边角角精细优雅，风格新颖。
服务区域：相城
苏州曼村装饰工程有限公司
曼村装饰是集室内外设计、预算、施工、材料于一体的专业化设计公司。注重培养人才，寻求创新，以不断成长发展为目的定期安排相关人员技术，工艺等培训，同时为业主提供装修装饰方面的技术支持，包括提供专业设计师和固定装修人员，专业的设计、可实现性的角度、以及服务至上的理念，为广大业主朋友营造一个风尚、动感、温馨和舒适的家园。
口碑值146
地址：苏州市吴江区鲈乡北路770号
特色服务:水电等隐蔽工程保修50年、特邀国内知名设计师驻店指导、装修可贷款
服务区域：吴江市
影响别墅装修价格因素：
影响别墅装修价格的最大因素就是材料，不同品牌的材料，在单价上相差几倍甚至几十倍，除了材料，软装配饰的价格相差更是惊人，就简单的拿电视机来说，单价几百的有，单价几万的也有，这样核算下来的装修价格，总差价就相当大了。
影响别墅装修价格的另外一个因素就是人工，别墅装修和平层装修不同，别墅装修在对施工队工艺的要求上，是相当严格的，因此对施工工人的要求很高，相对来说，人工成本也会更高。价格也会相对较高。除了人工和材料、软装配饰方面，设计师的选择也是相当重要的，虽然目前装修市场上，很多公司明上都是免收设计费的，但是免费的设计，设计师是不会付出等价的劳动的，特别是别墅的设计，功能规划上，非有别墅设计经验丰富的设计师能做的。所以，在别墅装修的时候，还是需要选择经验丰富的设计师来进行设计。
在选择别墅装修公司的时候，最好选择水电实收，单价明确的装修公司，很多公司采用的是水电预收，采用低报高走的形式，所以在初期就应该做好报价，限制后期增项，否则别墅装修价格就会直线上涨。影响别墅装修价格的因素大概就这些，至于说最终的价格，需要根据自身的需求和设计师进行商议才能够确定。
别墅装修有哪些注意事项
1、层高较高的住宅内,隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。
2、别墅装修设计应注意开放式厨房的器皿谨防小孩随便乱碰如果家中采用了开放式厨房设计,无妨采用一下两种厨房柜门安全开启方式:刷卡式柜门里面盛放尖锐的利刃。无把手柜门应用磁铁吸附原理,使柜体外观保持完美的直线型设计,防止把手给孩子带来的刮蹭。
3别墅电器多时要合理布线，如果别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别,应该使用电脑模拟电器与插座位置,合理分布电器的位置,方便实际使用。此外,大户型的卫浴空间干湿分隔明显,尽量把电器插座设置在干区内。
别墅装修是在近年来火热的家装领域中讲究艺术与装修结合的装修类型，更需要装修公司有个性化的设计、专业化的服务来完成。以上五家苏州别墅装修公司值得推荐，小编已经整理了相关介绍和地址，你如果感兴趣可以上门咨询，或者上我们土巴兔网站进行了解。
苏州园林的窗叫什么
窗,本身是一种固囿,而苏州园林中空透的窗棂却让这种固囿有了跃动的生命,显现出一种中国古典艺术美. 其中园林建筑，若无精美的各种类型和形态多变的花窗作连接的话，其景观将大打折扣。下面由我为大家整理的苏州园林的窗叫什么，希望对大家有帮助!
苏州园林的窗叫什么
1、空窗
又称“月洞”，即在空白墙上做成满月形状。其特点：外来之景如画一般镶嵌“画框”之中，他人观镜中之人犹如一幅动态的肖像画。观赏的角度不同，画框中的画与人也不同。如狮子林“立雪堂”南墙面即有数个“月洞”空窗，每个空窗景色多不一样。随着时代的变迁，“月洞”也不拘泥于满轮圆月这种形式了，也有“弦月”“梅花”“桂叶”“花瓶”“双菱”“六角”等形状。如站在留园石林小院之南的“洞天一碧”小屋内，面东墙上有“六角”空窗将墙隅空地生长的修竹与秀石框入窗，极富雅意。著名园林学者同济大学的教授陈从周先生还特地将此窗景刻意印在他所著的《苏州园林》的封面上。一般空窗既有用水磨清砖作边框的，也有用砖砌成一定形状再用纸筋石灰抹涂。
2、半窗
即将窗安装于半墙之上。在苏州古典园林中常常运用。如苏州沧浪亭内“翠玲珑”是以观翠竹为主题的建筑，小巧精雅，南面植竹档前面围墙之外不佳之景，北栽竹形成翠林，遮掩“五百名贤祠”，以缓庄严肃穆之气。而南北之墙，各布置一排半窗，落座室内，白日满院鲜翠映入眼中使人爽心;月夜凉风微起“墨竹”轻舞，尤如动态的水墨画。
其窗有多种款式，拙政园的“玉壶冰”，其半窗花样是冰裂纹式，这与建筑功能、室内陈设、匾额之名、及主人的喜好是有着一定因果关系。
3、长窗
又称“隔扇”，通常落地，安装在上槛与下槛之间，既有窗的功能也有门的作用，故亦称它为“落地长窗”或“落地门窗”。在苏州园林中，长窗是最实用的窗之一。这种窗开之，人可出入、通风、采光;闭之有采光、保温，居室内能赏室外美景的作用。
长窗有四扇、六扇、八扇之分，扇数的多少一般依据建筑开间大小而定，一般多布置于厅、堂、馆、轩。这种窗上部分的窗格通透明亮便于采光，窗格花纹也有“海棠十字”“菱花”“冰裂”“如意”等十多种形状。长窗的夹堂与裙板既有素面板，也有经过精雕细刻的花板。花板内容有花草、山水、人物、动物、诗词等。耦园一处长窗的裙板也极具特色为雕刻漏空式。也有从上至下一通均为明窗，如拙政园的“远香堂”。
长窗内外开向也有讲究：一般建筑无外廊者多向外开，它的裙板朝外者多无雕花图案，而雕花则在里面;建筑外有廊的长窗多向内，以避行者不便。也有不依传统方去做的。有的房屋一侧的长窗朝内开，另一侧长窗朝外开，如狮子林。也有的全部向外开，或全部朝内开，如拙政园东部“秫香馆”与怡园的“藕香榭”则全部朝内开。
4、纱窗
亦称纱隔，与长窗颇相似，在苏州古典园林中常以纱窗来分隔空间，它避免了砌墙造成的呆板，不仅增加了文化内涵，也显示园主的富有。
纱窗一般不用明瓦(即蚌壳经特殊加工成半透明状约6～8厘米见方的薄片)作遮挡，而是钉铺绢纱或者布置书画。如留园“金玉满堂”即布置书画，人们在游园的同时也能够欣赏到书画艺术，又如在该园的“五峰仙馆”内的纱隔上绘、写书画，藏与露尽在其中。怡园“梅花厅事”纱窗中夹堂采用半透玻璃替代绢纱，网师园集虚斋纱隔巧妙地将楼梯隐藏在后颇有实用和艺术性。
5、和合窗
又称支摘窗。为何称“支摘窗”?即窗分上、中、下三层(但也有二层式的和合窗)，上层、二层做成可支起放下的窗，而下层一扇则做成直立式，拔掉木插销可将窗摘下。这种形式的窗，一般窗成长方形，也有其它式样。下层为何不做成和合式?因为此窗高度一般与人体高相近，如果做成和合窗就会妨碍人的行走与采光了。
象此类形式的窗，在苏州园林中运用也是比较广泛的。如今它的做法与结构也有了变化。如艺圃的“鹤柴”东边之窗和“延光阁”临水南窗、留园“明瑟楼”及“远翠阁”、拙政园的“香洲”和合窗，耦园的和合窗，虽然功能相似但款式还是有区别的。此类窗与其它窗相比优点在于：临窗平眺视野宽阔，园中远近美景尽收眼底。
6、漏窗
又称透花窗，也称花墙洞、洞墙，这是一种在苏州园林中比较常见的也是运用得非常广泛的窗。它主要布置于园林中的隔墙或游廊等处的墙上)。由于这种窗形式活泼多样，既能单窗自成一景，又能数窗了形成组景，可为隔而不堵，漏中又续，因此产生了上百种以上的款式造型，其漏窗的题材内容主要涉及动物、植物、人物、文化、等方面。
苏州园林中常见的漏窗可分搭砌和捏塑两种类型。
搭砌造型：材料多用瓦片、狭薄青砖、木头、毛竹等;常见的图案有鱼鳞、秋叶、破月、套钱、软景海棠、波浪、球门、九子、书条、竹节、定胜、条环、菱花、橄榄、梅花、冰纹、宫式万字、六角穿梅花、宫式万字、冰纹、葵花、灯景、如意等式样，也有采用特制的模子将陶土放入其中做成一定形状，表面刷釉，入炉窑烧制而成，也有在砖状胶泥上雕刻出各种图案，入窑烧制后细磨，再行砌叠。如藕园鹤寿亭两侧墙上。
捏塑造型：内框图案多以铁丝为主要材料，按照事先设计好的图纸捏拿成骨架，缚以麻丝等物，再以掺和有水泥成份的纸筋灰浆堆砌，反复多次修改逐渐达到设计结果。捏塑漏窗因其工艺复杂费时费力，目前在苏州各园林中数量虽然并不多，但堪称经典的倒有许多处：沧浪亭“翠玲珑”的一处墙面上巧妙地安放了具有季节象征的柳树、荷花、石榴、蜡梅漏窗一组，形成春、夏、秋、冬四时景观。狮子林的一处粉墙也塑有“琴”、“棋”、“书”、“画”，四雅漏窗四幅亦颇具文化与艺术欣赏价值。狮子林是苏州园林中捏塑漏窗颇多的园林。耦园除了上述几种漏窗类型和材料外，游廊上还有纯木质漏窗不仅奇趣也极具欣赏和艺术价值。
7、横风窗和地坪窗
横风窗又称横披窗，安装于长窗之上，即上槛与中槛之间，窗多为扁长方形。留园的“涵碧山房”，南北两侧长窗之上即为横风窗。
地坪窗与半窗颇相似，但是窗下部并不是用砖头所砌成的半墙，而是采用木头钩栏托顶，为阻挡风雨或通风清洁，钩栏外一般还安装有雨搭板，钩栏与雨搭板均可拆卸。例如苏州的留园就有“西楼”、“揖峰轩”、“林泉耆实之馆”等数处，它们简朴与精雕不一，各俱特色。
苏州园林文化基本内容
苏州古典园林的历史可上溯至公元前6世纪春秋时期吴王的园囿，私家园林最早见于记载的是东晋(4世纪)的辟疆园，历代造园兴盛，名园繁多。明清时期，苏州成为中国最繁华的地区，私家园林遍布古城内外。16-18世纪全盛时期,苏州有园林200余处，保存尚好的有数十处，并因此使苏州素有"人间天堂"的美誉。
苏州古典园林，一向被称为“文人园林”。白居易在《草堂记》中说：“覆篑土为台，聚拳石为山，环斗水为池”，这是文人园林的范式。苏州园林充分体现了“自然美”的主旨，在设计构筑中，采用因地制宜，借景、对景、分景、隔景等种种手法来组织空间，造成园林中曲折多变、小中见大、虚实相间的景观艺术效果。通过叠山理水，栽植花木，配置园林建筑，形成充满诗情画意的文人写意山水园林，在都市内创造出人与自然和谐相处的“城市山林”。
苏州园林吸收了江南园林建筑艺术的精华，是中国优秀的文化遗产，理所当然被联合国列为人类与自然文化遗产。苏州园林善于把有限空间巧妙地组成变幻多端的景致，结构上以小巧玲珑取胜。沧浪亭、狮子林、拙政园、留园统称“苏州四大名园”，素有“江南园林甲天下，苏州园林甲江南”之誉。苏州园林代表了中国私家园林的风格和艺术水平，是不可多得的旅游圣地。
苏州园林是时间的艺术、历史的艺术。园林中大量的匾额、楹联、书画、雕刻、碑石、家具陈设、各式摆件等等，无一不是点缀园林的精美艺术品，无不蕴含着中国古代哲理观念、文化意识和审美情趣。
苏州园林景色优美，从而吸引了很多文人墨客纷纷留下墨宝。如唐朝的张继《枫桥夜泊》：“月落乌啼霜满天，江枫渔火对愁眠。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。”杜荀鹤的“君到姑苏见，人家皆枕河。古宫闲地少，水港小桥多。”文徵明提拙政园若墅堂的“绝怜人境无车马，信有山林在市城。”等等。为苏州园林增加了文化性和艺术性。
苏州征地补偿费用的规定是怎么样的
苏州 征地补偿费 用的规定是怎么样的？ 第一条为切实维护公共利益，规范我市国有土地上 房屋征收 与补偿活动，保障被征收 房屋所有权 人的合法权益，顺利开展我市公共利益建设项目的房屋征收工作，根据国务院《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》(以下简称《条例》)，结合我市实际情况，制定本办法。 第二条苏州市人民政府负责全市国有土地上的房屋征收与补偿工作。 县级市人民政府，吴中区、相城区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会负责各自行政区域内国有土地上的房屋征收与补偿工作。 第三条苏州市住房和城乡建设局为苏州市国有土地上的房屋征收部门(以下简称房屋征收部门)，组织实施苏州城区的房屋征收与补偿工作，并对全市国有土地上房屋征收与补偿工作实施监督管理。 各县级市人民政府，吴中区、相城区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会确定的房屋征收部门组织实施各自行政区域内的房屋征收与补偿工作。 第四条房屋征收部门可以委托属地政府及相关单位作为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以承包方式承接房屋征收任务，不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 第五条市、县级人民政府有关部门应当根据《条例》规定和政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 第六条 任何组织和个人对违反本办 法规 定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。 监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。 第二章征收决定 第七条房屋征收部门应当按照国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划要求，编制房屋征收年度计划。保障性安居工程建设和危房集中、基础设施落后等地段旧城区改建，应当纳入政府国民经济和社会发展年度计划。 不符合城乡规划或者非因公共利益需要的建设项目，不得列入房屋征收计划。 第八条符合《条例》第八条、第九条规定的公共利益建设项目，需要征收国有土地上单位、个人房屋的，由项目建设单位向政府提出房屋征收申请。建设项目应当具备项目批准文件、建设用地规划许可证(含规划红线图)、土地性质证明等有关材料。 第九条房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当书面通知国土、住建、规划、公安、司法、工商等部门暂停办理征收范围内的新建、改建、扩建房屋，改变房屋和土地性质用途，房屋析产、买卖、租赁和 抵押 ，户口迁入或者分户，房产公证，工商 营业执照 等相关手续。暂停期限最长不得超过一年。 第十条房屋征收部门组织对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，收集相关 证据 ，被征收人应当予以配合。 调查中发现有未经登记的建筑，由房屋征收部门将相关调查材料移送规划部门，规划部门应当及时作出认定和处理。 调查结束后，房屋征收部门应当将调查结果在征收范围内以公告形式公布。 第十一条房屋征收部门在组织调查的同时，应当委托两家或者两家以上具有房地产评估资质的评估机构对征收范围内的房屋进行采样评估，取得征收范围内被 征收房屋 相类似房地产市场价格和修正系数的数据，同时测算征收成本。 第十二条房屋征收部门拟定的征收补偿方案应上报政府。补偿方案应当包括以下内容： (1)补偿方式和补偿方式选择权; (2)住宅、非住宅认定标准和面积认定标准; (3)计户规则; (4)住宅、非住宅类似房地产市场价格的评估基数; (5)各类补偿、补助、奖励的标准; (6) 安置房 的数量、地点、套型面积和结算基本价格，安置房购买标准; (7)拟定的签约期限和提前搬迁奖励期限; (8)需要规定的其他内容。 市、县级人民政府应当组织有关部门对拟定的征收补偿方案进行论证，并在政府网站和征收范围内公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十三条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况在政府网站和征收范围内及时公布。 因旧城区改建需征收房屋，半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合房屋征 收条 例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 第十四条征收项目社会稳定风险评估工作由房屋征收部门和征收项目所在地人民政府共同负责实施。社会稳定风险评估应当按照市委办公室、市政府办公室《关于转发〈全市社会稳定风险评估工作实施意见〉的通知》的内容进行，并形成房屋征收社会稳定风险评估报告。 第十五条房屋征收补偿费用应当设立征收专户，建立健全征收补偿资金使用审批程序，做到征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用，保证房屋征收工作的顺利进行。 监察部门、审计部门应当对征收补偿费用使用情况进行监督和审计。 第十六条市、县级人民政府应当以书面形式作出房屋征收决定并及时公告。公告应当载明实施的项目名称、确切的征收范围、征收补偿方案、启征日期、现场接待地点和联系方式、监督举报电话和行政复议、行政 诉讼 权利等事项。 征收涉及被征收人500户(含500户)以上的，应当经政府常务会议讨论决定。 房屋被依法征收的，国有 土地使用权 同时收回。 第三章征收评估 第十七条对从事征收房屋的房地产价格评估机构实行信用管理制度。房屋征收部门应当根据房地产价格评估机构的资质等级、从业经历、评估技术水平、社会信誉等情况，每年度公布名录。 第十八条房地产价格评估机构由被征收人在房屋征收部门公布的名录中协商选定。具体由房屋征收部门在征收范围内公布评估机构名录，公布后5日内在征收现场登记被征收人的选择意见，半数以上被征收人共同选择一家房地产价格评估机构的，视为协商选择成功，由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业。如协商选定不成的，由房屋征收部门在公布的名录中适当选取5个具有相应资质的房地产价格评估机构，公开抽签确定。房屋征收部门应当在抽签前5日内在征收范围内公告抽签时间和地点。抽签过程与结果应当由公证机关现场公证。 房屋征收部门应当将受委托的房地产价格评估机构资质证书、营业执照、注册房地产估价师本人签名的资格证书在征收范围内现场公示。 第十九条同一征收范围内的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产评估机构承担。 如由两家或者两家以上房地产价格评估机构承担同一房屋征收评估项目的，应当就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取等进行沟通协商，执行统一标准。 第二十条被征收房屋价值根据评估对象和当地房地产市场状况，应当优先采用市场法。不宜采用市场法的，可采用其他方法评估。 被征收房屋及其合法占用的土地使用权的价值应当一并评估。 被征收房屋室内装饰装修的价值和其他不动产的价值应当与被征收房屋主体的价值分别评估。 第二十一条房地产价格评估机构应当按照 委托合同 约定的时间和要求，到被征收房屋现场逐户进行实地查勘评估，核对评估对象状况，做好实地查勘记录，拍摄反映被征收房屋外观和内部状况的影像资料，并妥善保管。 被征收房屋实地查勘记录，应当由被征收人、房屋征收部门或者受委托的房屋征收实施单位有关人员和实地查勘的注册房地产估价师等共同签字认可。 因被征收人原因不能对被征收房屋进行入室实地查勘、拍摄影像资料或者被征收人不同意在实地查勘记录上签字的，应当由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中作出说明。 第二十二条房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果向被征收人公示7日，公示期间应当安排负责房屋征收评估项目的注册房地产估价师进行现场说明解释。对被征收人反映的确属错估和遗漏的部分，注册房地产估价师应当现场予以记录，并报房地产价格评估机构进行修改、完善。 房地产价格评估机构在分户初步评估结果公示期满并修正后，应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当及时向被征收人转交分户评估报告。 房地产价格评估机构在分户初步评估结果公示期满并修正后，应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当及时向被征收人转交分户评估报告。 第二十三条被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告必须由负责房屋征收评估项目的两名或者两名以上注册房地产估价师签字，不得以印章代替签字，同时加盖房地产价格评估机构公章。 第二十四条被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，房地产价格评估机构应当作出解释说明。被征收人或者房屋征收部门对评估价值有异议的，自收到评估报告之日起15日内，向房地产价格评估机构书面申请复核评估。 房地产价格评估机构自收到复核评估申请之日起5日内给予答复。评估价值发生变化的，应当出具复核报告;评估价值没有发生变化的，应当书面告知复核申请人。 第二十五条被征收人或者房屋征收部门对房地产价格评估机构的复核结果有异议的，自收到复核结果之日起15日内，可以向被征收房屋所在地房地产评估专家委员会申请鉴定。 受理房屋征收评估鉴定后，房地产评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起15日内，指派3人以上单数成员组成鉴定组，处理房屋征收评估鉴定事宜，并出具书面鉴定意见。 第二十六条被征收房屋评估时点为房屋征收决定公告之日。 第四章征收补偿 第二十七条对被征收人给予的补偿包括： (1)被征收房屋价值的补偿; (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 搬迁补偿 费、临时安置补偿费、停产停业损失补偿等标准以及其他有关补助和奖励标准，由市、县级人民政府另行制定后公布。 第二十八条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。 征收非公益事业房屋附属物的，不作产权调换。 征收租赁房屋，被征收人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，房屋征收部门应当对被征收人实行产权调换。 第二十九条被征收人选择产权调换房屋的，房屋征收部门应当提供产权调换房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。 第三十条因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 第三十一条被征收房屋分为住宅和非住宅两类，以房屋所有权证记载的设计用途或者建设工程规划许可证记载的功能认定。房屋所有权证未记载的，以房屋档案记载的用途认定。 非住宅分为商业用房和非商业用房两类，以营业执照记载的 经营范围 和经营方式认定。具体分类由房屋征收部门另行公布。 第三十二条住宅改作非住宅使用的，按照《江苏省城乡规划条例》第五十条规定认定。 非商业用房改作商业用房使用的，应当报请规划部门批准;涉及改变土地用途的，应当依法办理审批手续。未经批准擅自改变的，仍按原用途认定。 不予认定住宅改作非住宅和非商业改作商业用房的，但实际有合法经营者的，对持有效营业执照的，可补偿搬迁、停产停业损失等费用。租赁经营的，需提供有效 租赁合同 。 第三十三条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，应当按照住房保障有关规定优先给予住房保障，被征收人可以不参加社会轮候。 第三十四条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 被征收房屋的合法面积认定、计户规则，租赁房屋、落实政策房屋的补偿，基本居住需求保障，安置房过渡期限等规定由房屋征收部门另行制定。 第三十五条被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的，房屋征收部门应当给予适当奖励。 第三十六条被征收人或者房屋承租人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费。选择房屋产权调换的，安置房屋交付前，房屋征收部门应当向自行过渡的被征收人或者房屋承租人，支付临时安置补偿费。 第三十七条安置房的规划、建设应当征求房屋征收部门的意见，安置房应当符合国家质量标准和设计规范，满足交付就能入住使用的基本功能。市土地储备中心负责城区安置房的组织建设、计划、供应和销售等管理工作。具体办法另行制定。 第三十八条房屋征收部门应当在房屋征收范围内设置固定场所，公开房源的地理位置、小区布置图、房屋的单体平面图及楼层的方格示意图、安置房价格等内容，供 购房 人了解和自由选择。 第三十九条房屋征收部门应当与被征收人或者房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内订立补偿协议。征收补偿协议书应当统一文本格式。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 第四十条房屋征收部门与被征收人或者房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有人不明确的，由房屋征收部门报请政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 补偿决定报批程序，由市、县级人民政府另行规定。 第四十一条被征收人或者房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定确定的期限内又不搬迁的，由作出征收决定的人民政府依法申请人民 法院强制执行 。 第四十二条房屋征收部门应当依法建立健全房屋征收补偿档案制度，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计部门对房屋征收补偿费用和使用情况的审计结果应当公布。 征收补偿结束后，房屋征收部门应当及时将征收补偿档案移交城建档案馆。 第五章附则 第四十三条已依法取得房屋 拆迁 许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。对在规定期限内，达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人或者房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在裁决规定的搬迁期限内又未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制执行。 第四十四条各县级市人民政府，吴中区、相城区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会可以根据本办法，结合本地实际情况，制定具体实施办法。 第四十五条本办法自公布之日起施行。 征地补偿标准 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于 征地补偿 综合计算的标准。 综合上面所说的，征地补偿是我们公民最重视的事情，一般在征收之前各个城市都是要出相关的规定，就是为了可以更好的保护公民的合法权益，避免在征收的时候会有什么纠纷，所以，征地补偿一定要确切的把每一笔补偿落在第一个补 征地 人的手上。
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